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离婚
事后补借条?不是夫妻共同债务,自行承担!
2021-07-15 18:25:47

在上海购置婚房,对于新婚夫妻或者即将步入婚姻的男女朋友来说,是一件大事。不只是因为婚姻本身就是一件大事,还因为上海的房价高,很多时候不得不借助父母的资助或者贷款购房。对父母为子女出资购房要怎么认定是婚姻中常见的纠纷。

童某和徐某登记结婚后贷款购买了婚房,其中童某的父母出资100万元作为首付款,后该房屋产权人登记为童某和徐某。3年后,童某和徐某感情破裂协议离婚,离婚协议中约定房子归徐某,贷款由徐某偿还。之后童某的父母起诉童某和徐某,要求二人返还100万元借款,并出具了转账记录和借条。经证实,借条系离婚前一个月补写,仅童某一个人的签名。最终法院判决,补写的借条系童某和其父母对100万元达成借贷合意,该100万元由童某一人负责偿还。

在购买婚房时,童某父母并没有明确表示100万元出资是借款,根据民法典婚姻家庭编司法解释(一)第二十九条第二款当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说这100万元应认定为赠与,因未明确仅赠与给童某一人,且这100万元购置的房产被登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产。在离婚时,童某和徐某约定房屋分割是对夫妻共同财产的处置,他人无权干涉。

 

而借贷关系的认定,不仅要求证明其已支付钱款的事实,也应对证明双方已就建立借贷关系达成了合意。在本案中仅童某一人签具借条,而且不能举证徐某当时在场,故认定这100万元是童某自愿承诺向其父母还款,系其自行对债务的设定,未违反法律规定,应予确认,但其效力不及于徐某,童某父母可向童某个人主张归还借款的权利。

上述案例中,童某的父母应该是最难过的人,出钱购置婚房,本意是想小两口日子更好,但最终儿子儿媳离了婚,辛苦半辈子攒出的钱也没入儿子的口袋。很多父母觉得摁着小夫妻写借条这种事伤感情,但扯皮的时候这感情更是伤的透透的。对于父母出资购置婚房的情况,今年生效的《民法典》以及配套的《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》都倡导当事人进行明确约定,以减少纷争。

此外,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与;对于一方父母婚后全资购房,登记在自己孩子名下,应被认定为对自己子女个人的赠与。也给小夫妻提个醒,自己父母有出资的房子要给另一半加名前,不妨先问问父母的想法,毕竟父母永远是我们可以回去的港湾。